Geen producten in de winkelwagen.
Ironisch: zijn rijkdom heeft Donald Trump feitelijk te danken aan overheidssubsidie, zo vond gastblogger Sam Wilkin uit.
We slaan Trumps business-bestseller 'The Art of the Deal' er op na om antwoord te geven op deze vraag. Het deel over onderhandelingen en het maken van deals, slaan we over want het maken van deals heeft vrijwel niets te maken met het financiële succes van Trump, wiens vermogen door zakenblad Forbes wordt geschat op 4,5 miljard dollar.
Fred Trump
De basis van zijn rijkdom heeft Trump in grote mate te danken aan zijn vader Fred Trump. Trump senior heeft zijn Amerikaanse droom waargemaakt door zich als laagopleide immigrant op te werken naar een selfmade man. Donald Trump daarentegen, werd feitelijk rijk geboren. Hij wist deze rijkdom wél te vergroten.
Subsidie
Over zijn vader zegt Trump in zijn boek: "Hij heeft goeie zaken gedaan door huizen met gereguleerde huur te bouwen in Queens en Brooklyn." Feitelijk werkte Trump’s vader aan een sociaal huisvestingprogramma, dat maakte het voor private aannemers mogelijk om huizen te bouwen voor mensen met lage- en middeninkomens. Dit project werd volledig gesubsidieerd door de Amerikaanse regering.
Sociaal huurblokken
Het ging om een lening van 10,3 miljoen dollars om de huizen te bouwen. Deze zogeheten 'shore haven apartments' werden opgeleverd, maar Fred Trump wist met het sociale project ordinaire winst te maken: het leverde hem ruim 1 miljoen dollar, het begin van een vastgoedimperium. Fred Trump wist zijn succes in de sociale woningbouw compleet uit te melken. En behoorde binnen enkele jaren tot de rijkste vastgoedbonzen van New York, inmiddels een wereldstad.
Succes? Nee, een erfenis!
Het lukte zijn zoon Donald Trump om dit immense succes te herhalen. Ook vanwege het simpele feit dat het gemeentebestuur in de jaren zeventig geen sociale huurwoningen ging subsidiëren. De markt mocht geheel zijn werk doen. Waar had hij dan wel succes meer? Vastgoed. Trump wist op het juiste moment vastgoed te verwerven in zakendistrict Manhattan, dat bij verre niet de proporties had als het nu heeft. Dat 'succes' kreeg hij in de schoenen geschoven. In 1974 erfde hij zeggenschap en een kwart van de aandelen in een Trump-familie-organisatie, die toen ongeveer 200 miljoen dollar waard was.
6.000 procent
Trump nam een groot risico door zijn geld te investeren in onroerend goed in Manhattan; al jaren kelderde de huizenprijs. Trump schrijft: "Eerlijk gezegd, zag ik in de stadsproblemen kansen voor mijzelf." Of hij nou één, of honderd domme deals heeft gemaakt, feit is dat Trump van deze investering behoorlijk rijk is geworden. Vastgoedprijzen rezen de pan in Manhattan na de oliecrisis van 1973. Van 1973 tot 2016 is de gemiddelde prijs ongeveer 6.000 procent omhoog gegaan. Daar heeft Trump ruimschoots van geprofiteerd.
Rijk en rijker
Sommigen prijzen de ondernemersgeest van Trump. Hij kocht immers vastgoed in de toenmalige achterstandsbuurten Brooklyn en Queens. Had hij zijn miljoenen bijvoorbeeld geïnvesteerd in een stad als Detroit had zijn leven er nu waarschijnlijk anders uit gezien.
Mocht Trump overwegen om een boek schrijven over wat hem écht rijk heeft gemaakt, zou de titel waarschijnlijk iets zijn in de trant van: 'De kunst van het nemen van gigantische risico's met een berg startkapitaal'. Ook interessant, hoewel minder catchy dan 'De kunst van de deal'.
Dit is een bewerkte versie van een verhaal dat eerder is verschenen bij collega-site Sprout. Sam Wilkin is de auteur van het boek 'Heel Veel Geld, zeven verdienmodellen die leiden tot superrijkdom'.
Meer Donald Trump bij MT.nl:
(Foto boven: Gage Skidmore, Flickr.com)
